$2.100.000
Galpón y Bodegas de Tipo Industrial Parque Industrial Sector Eternit Guamaní
Menos por m²$115/m²$1.551/m² menos que esta (93.1%)
a 1.47 km
18.201 m²
1 / 6
En ventaLocal comercial
$1.200.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 3 dormitorios · 720 m²
Local Comercial en Guamaní
Av. Maldonado y S58d, Guamaní, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta720 m²3 habitaciones7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.200.000 • Área 720 m² • 3 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
720
m² total
3
Habitaciones
7
Baños
Descripción
EDIFICIO CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR GUAMANI, TRES FRENTES UBICADA EN EL PARQUE INDUSTRIAL DEL SUR DE QUITO Propiedad ubicada en sector estratégico, cerca de supermercados, unidades educativas, parada de buses, fácil acceso La propiedad consta de: Lote de 720m² divididos en una edificación de 380m² y un Galpón de 400m² Edificación de 380 m² consta de: Primera planta local comercial con acabados en porcelanato. Segunda planta área de oficinas 4 ambientes, baño para hombres, baño para mujeres, área de reuniones. Tercera planta dpto. completo. 1 dormitorio master, 2 dormitorios 1 baño Compartido, 1 baño social, sala, cocina, comedor, amplios Ventanales cuarto piso suite con área de BBQ Galpón de 400m² negocio cuenta con 7 Metros al cumbre Negocio funcional con cartera de clientes para ventas al por mayor y menor a nivel nacional de productos Ferreteros. Zona de carga y descarga para proveedores Dos vehículos para transporte de productos, una camioneta año 2019 y un camión 3,5 toneladas año 2022 La propiedad se la vende en: 580.000 sola o 1&#Ver datos con el negocio funcional Adicionales: 4 años de construcción Energía trifásica con transformador. 125kva 5 parqueado internos 5 parqueaderos externos Acceso independiente a todos los pisos MAUROINMOGO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $344.376
- Diferencia
- $855.624 más
- 248.5% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$115/m²$1.667/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $478/m²
- franja habitual · $130–$1.026/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Maldonado y S58d, Guamaní, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
