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En ventaTerreno

$210.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.543 m²

Venta Terreno 2.543 m² Sur Quito Guamani

Guamani Frente Mercado ,feria de Carros, Mariscal Sucre , Maldonado ,quitumbe, Paquisha , Caupicho, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.543 m²Negociable

Terreno en venta • $210.000 • Área 2.543 m² • En Quito, Pichincha

Características

2543
m² total

Descripción

Venta terreno de 2.542,33m2 sector Guamaní frente al mercado Terreno con áreas regularizada. Ubicado al sur de Quito terreno plano ideal para proyecto inmobiliario con acceso a todos los servicios básicos rodeado de comercios , instituciones educativas , instituciones bancarias . micro mercados como el Tuti , el Gran Aki , el Tia Líneas de transportes publicas , integrados al terminal Quitumbe que conecta con el metro transbordo al terminal de Guamaní transporte interprovincial COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado bajo COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento: Mejoramiento Gradual EDIFICABILIDAD BÁSICA Lote mínimo: 400 m2 Frente mínimo: 12 m COS PB: 70 % COS total: 280 % Forma de ocupación (D) Sobre línea de fábrica Retiro frontal: 0 m Retiro lateral:0 m Retiro posterior:3 m Entre bloques:6 m Altura de pisos:16 m Número de pisos:4 Factibilidad de servicios básicos: SI Oportunidad de hacer inversión con proyectos inmobiliarios .

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$305.160
Diferencia
$95.160 menos
31.2% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$83/m²

$33/m²$225/m²
  • esta · $83/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $61–$168/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Guamani Frente Mercado ,feria de Carros, Mariscal Sucre , Maldonado ,quitumbe, Paquisha , Caupicho, Quito, Pichincha

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