$60.000
Se Vende Terreno
Menos por m²$33/m²$87/m² menos que esta (72.2%)
a 1.56 km
1.800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$120.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.000 m²
Terreno de 1000 de Venta en Guamaní Excelente Ubicación Al Sur de Quito
Terreno de Venta en Turubamba Guamaní, Quitumbe, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²4 habitaciones2 bañosNegociable
Terreno en venta • $120.000 • Área 1.000 m² • 4 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Terreno de venta en la zona de Quitumbe, Parroquia Turubamba, barrio San José de Guamaní Excelente ubicación a 1 cuadra de la Av. Pedro Vicente Mandonado 1000 metros de terreno con un excelente frente de 21,54 metros Casa de 1 piso con 3 habitaciones, sala, comedor, cocina cerrada, 1 baño En la parte exterior una habitación, 1 baño, y amplia bodega La zona está muy bien servida, con grandes negocios, muy cerca de medios principales de transporte, a pasos del Centro Comercial Portón del Sur Excelente oportunidad de inversión comercial o de vivienda Ubicado a 4 minutos del terminal de Ecovía de Guamaní 5 minutos de la feria de autos ZONIFICACIÓN COS total: 320 % COS en planta baja: 80 %PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 0 m Lateral: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Factibilidad de servicios básicos: SI Forma de ocupación del suelo: (D) Sobre línea de fábrica Uso de suelo: (RU3) Residencial Urbano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $110.000
- Diferencia
- $10.000 más
- 9.1% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$33/m²$225/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $53–$159/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.800.000Vendo Terreno Industrial Alto Impacto 51.780 m² en Guamaní
Menos por m²$54/m²$66/m² menos que esta (54.9%)
a 1.06 km
51.780 m²
$34.200Terreno en Sur de Quito
Similar por m²$120/m²igual que esta por m²
a 2 km
285 m²
$29.990Terreno en Venta 200 m Sur de Quito La Venecia
Más por m²$150/m²$30/m² más que esta (25%)
a 1.34 km
200 m²
$40.500Se Vende Terreno de 180 m² en Caupicho Sur de Quito
Más por m²$225/m²$105/m² más que esta (87.5%)
a 1.43 km
180 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno de Venta en Turubamba Guamaní, Quitumbe, Quito, Pichincha
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