$19.000
Venta de Terreno en El Condado
Menos por m²$1/m²$185/m² menos que esta (99.4%)
a 1.74 km
17.712 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 10 dormitorios · 4.300 m²
Venta Terreno Industrial Alto Impacto Sur de Quito 4300 m² con Bodegas
GUAMANI, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.300 m²10 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $800.000 • Área 4.300 m² • 10 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
4300
m² total
10
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENTA TERRENO INDUSTRIAL ALTO IMPACTO SUR DE QUITO PARQUE INDUSTRIAL GUAMANI TERRENO 4329M2 DE ACUERDO A ESCRITURAS, Y 4307M2 DE ACUERDO AREA GRAFICA CERRAMIENTO EN TODO EL PERIMETRO EXISTEN CIERTAS OBRAS REALIZADAS QUE NO SE HA HECHO CON PLANOS APROBADOS EN EL MUNICIPIO. HAY QUE REGULARIZAR: MEDIDAS TOMADAS SATELITALMENTE DE LAS EDIFICACIONES EDIFICIO DE DOS PLANTAS DE APROXIMADAMENTE 600M2, EN DONDE PLANTA BAJA ES UTILIZADO PARA LABORATORIO Y SEGUNDO PISO PARA AREAS ADMINISTRATIVAS. LA PLANTA ADMINISTRATIVA CUENTA CON RECEPCION, SALA DE REUNIONES, ESPACIOS AMPLIO DE TRABAJO, GERENCIA, AREA DE CAFETERIA, BAÑOS GALPON 1 DE PROMEDIO 830M2 EL CUAL TIENE SUB BASE DE PISO Y ESTRUCTURA METALICA DE COLUMNAS, CON TECHO GALPON 2 DE PROMEDIO 400M2 EL CUAL SOLO TIENE HECHO LA SUB BASE DEL PISO AREA CAMERINOS PARA PERSONAL OPERATIVO AREA COMEDOR BAÑOS CON DUCHAS PARA PERSONAL OPERATIVO TRANSFORMADOR 140KVA TRIFASICO LA PROPIEDAD SE VENDE COMO TERRENO VALOR DE VENTA: $800.000USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $325.080
- Diferencia
- $474.920 más
- 146.1% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$186/m²
$1/m²$188/m²
- esta · $186/m²
- mediana · $76/m²
- franja habitual · $50–$115/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Terrenos en Venta en El Valle de Los Chillos, Sangolquí, Sector La Betaña
Menos por m²$48/m²$138/m² menos que esta (74.2%)
a 1.85 km
2.500 m²
$35.000Se Vende Terreno de 510 m en Cutuglahua
Menos por m²$69/m²$117/m² menos que esta (63.1%)
a 0.98 km
510 m²
$120.000Terreno de 1000 de Venta en Guamaní Excelente Ubicación Al Sur de Quito
Menos por m²$120/m²$66/m² menos que esta (35.5%)
a 1.21 km
1.000 m²42
$2.700.000Terreno Comercial en Venta / Guamani (La Perla) - Sur de Quito
Más por m²$188/m²$2/m² más que esta (1.2%)
a 0.94 km
14.337 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
GUAMANI, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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