$60.000
Se Vende Terreno
Más por m²$33/m²$32/m² más que esta (3015%)
a 1.47 km
1.800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$19.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 17.712 m²
Venta de Terreno en El Condado
Oe10 (170140), El Condado, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta17.712 m²Negociable
Terreno en venta • $19.000 • Área 17.712 m² • En Quito, Pichincha
Características
17712
m² total
Descripción
Se ofrece un terreno de 177,17 m² en Caminos de la Libertad – Parroquia El Condado, en el norte de Quito, una zona con alto potencial residencial. El lote tiene un frente de 27,65 m y está dentro de una manzana consolidada. El terreno está clasificado como Suelo Urbano Consolidado (SU) con uso Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-2), lo que permite hasta 3 pisos, ideal para una vivienda familiar o una pequeña edificación de departamentos. Los servicios básicos (agua, electricidad, saneamiento) tienen factibilidad en la zona. Su ubicación estratégica ofrece tranquilidad, privacidad y a la vez acceso rápido a vías importantes, centros educativos, comercio y transporte. Es una oportunidad ideal para inversores que busquen plusvalía o para familias que quieran construir su hogar en un sector en crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $19.000
- A la mediana de comparables
- $2.125.440
- Diferencia
- $2.106.440 menos
- 99.1% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
$1/m²$186/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $70–$137/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oe10 (170140), El Condado, Quito, Pichincha
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