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En ventaPropiedad

$310.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 1.487 m²

Venta de Propiedad en Guamaní Son 1487,70 m²

Oe6, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.487 m²4 bañosNegociable

Propiedad en venta • $310.000 • Área 1.487 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1487
m² total
4
Baños

Descripción

VENTA DE PROPIEDAD EDUCATIVA EN ZONA ESTRATÉGICA – GUAMANÍ, SIERRA HERMOSA Ubicada sobre vía principal en el sector Sierra Hermosa, Guamaní, esta imponente infraestructura está diseñada para funcionar como unidad educativa, ofreciendo amplitud, funcionalidad y proyección de crecimiento. Cuenta con un terreno de 1.487,70 m², complementado con una sólida construcción de 5 pisos, que integra: 573,95 m² de construcción cubierta, áreas abiertas, ideales para patios, recreación o expansión Área destinada para parqueaderos odos los servicios básicos habilitados Su distribución permite adaptar aulas, áreas administrativas, espacios recreativos y zonas complementarias, convirtiéndola en una oportunidad perfecta para colegios, institutos o centros de capacitación. Una propiedad con alto potencial educativo y rentabilidad asegurada en una zona en constante crecimiento.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$419.721
Diferencia
$109.721 menos
26.1% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$208/m²

$101/m²$800/m²
  • esta · $208/m²
  • mediana · $282/m²
  • franja habitual · $148–$653/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Oe6, Guamaní, Quito, Pichincha

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$310.000

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