Saltar al contenido
1 / 5
En ventaPropiedad

$45.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 72 m²

Quitumbe Oportunidad – Lista Para Generar Valor

rumichaca Ñan Tamillacta Oe4, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Ver en mapa
Lo esencial
PropiedadEn venta72 m²5 habitaciones2 bañosNegociable

Propiedad en venta • $45.000 • Área 72 m² • 5 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

72
m² total
5
Habitaciones
2
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD EN QUITUMBE – LISTA PARA GENERAR VALOR En el Conjunto Paraíso del Sur, esta propiedad está captando interés por su precio, funcionalidad y ubicación estratégica Quitumbe – Tamillacta Oe4, sector Rumichaca Ñan (redondel) ️ Construcción: 2009 (≈ 17 años) – estructura consolidada y lista para habitar sin complicaciones ️ Distribución inteligente 65,13 m² cubiertos + 6,37 m² abiertos 71,50 m² totales + parqueadero 11,50 m² Sala, comedor y cocina integrados ️ Dormitorio máster con baño privado + balcón Segunda habitación cómoda ️ Baño social completo Terraza techada + lavandería y área de máquinas Lo que la vuelve atractiva hoy Alta demanda en el sector sur de Quito Ideal para renta o primera vivienda Conectividad, servicios y crecimiento urbano cerca Terraza funcional que suma valor real (no es común en este rango) Precio: $45.000 (con margen de negociación) Propiedades así se están moviendo rápido por debajo del promedio de mercado. Si estás buscando una compra inteligente, aquí tienes una jugada segura. Agenda visita y asegúrala antes que suba de nivel en interés

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$45.000
A la mediana de comparables
$34.582
Diferencia
$10.418 más
30.1% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$625/m²

$100/m²$1.067/m²
  • esta · $625/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $161–$754/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

rumichaca Ñan Tamillacta Oe4, Quitumbe, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$45.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp