$1.200.000
Vs Sector Capelo, Venta Propiedad 12036 m²
Menos por m²$100/m²$64/m² menos que esta (39.2%)
a 0 km
12.036 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$350.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 2.133 m²
En Venta – Espectacular Propiedad en La Merced
La Merced, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta2.133 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $350.000 • Área 2.133 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
2133
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Hermosa propiedad de 2.133,06 m² de terreno, ubicada en el exclusivo sector de La Merced, junto a Corteza Eventos, en un entorno privilegiado, natural y de alta plusvalía. La propiedad cuenta con una elegante casa principal de una sola planta, con 350 m² de construcción cubierta, adicionalmente 36 m² de área de servicio y 36 m² de áreas comunales cubiertas, diseñada para brindar comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida. Características principales:- 5 amplios dormitorios- Sala- Comedor- Cocina- 5 baños completos- Amplios parqueaderos Áreas complementarias y exteriores:- Hermosos jardines frutales y ornamentales en perfectas condiciones- Piscina principal- Piscina para niños- Área complementaria con baños, vestidores y duchas- Zona BBQ con comedor independiente- Suite independiente- Suite para cuidadores Cabe indicar que la propiedad es patrimonial, ha recibido remodelaciones y se encuentra en excelente estado de conservación, con un mantenimiento impecable. Un lugar único, ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud, naturaleza y confort… el espacio que usted y su familia merecen. Agende su visita:CBR Martha YánezVer datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $1.556.045
- Diferencia
- $1.206.045 menos
- 77.5% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$164/m²
$100/m²$1.067/m²
- esta · $164/m²
- mediana · $730/m²
- franja habitual · $476–$808/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$118.000Mv - Sector Valle de Los Chillos en Venta Dpto 139,67 m² + Terraza 9,21 m² en Conjunto Privado
Más por m²$593/m²$429/m² más que esta (261.4%)
a 0 km
199 m²33
$62.000Venta de Duplex Pb, Conjunto Calicanto Sector Plataforma Sur
Más por m²$738/m²$574/m² más que esta (349.8%)
a 1.82 km
84 m²33
$60.000Quitumbe - Duplex en Venta Bosques de Amaru
Más por m²$800/m²$636/m² más que esta (387.5%)
a 1.9 km
75 m²42
$95.000Conjunto Habitacional La Giralda Los Chillos
Más por m²$1.067/m²$903/m² más que esta (550.5%)
a 0 km
89 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Merced, Los Chillos, Quito, Pichincha
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