$3.190.000
Venta Espectacular Propiedad Industrial Dentro del Parque Industrial del Sur
Más por m²$142/m²$40/m² más que esta (39.8%)
a 0.51 km
22.504 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$1.390.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 13.707 m²
De Oportunidad Activo Industrial Sur de Quitoi Logistica I Centro Acopio I Area 13.707 m²
E6B Parque Industrial, Guamaní, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta13.707 m²Negociable
Propiedad en venta • $1.390.000 • Área 13.707 m² • En Quito, Pichincha
Características
13707
m² total
Descripción
Terreno estratégico con alto potencial de desarrollo y rentabilidad. Las empresas industriales enfrentan falta de ubicación estratégica, altos costos logísticos y limitaciones para expandirse. Terreno que resuelve estos problemas en una zona consolidada con alta conectividad. Parque Industrial Sur de Quito, a 20m del eje vial S60, con conexión directa a Av. Simón Bolívar y Av. Maldonado. Área: 13.707 m² | Frente: 98 m | Uso: IMI | Servicios habilitados | Energía 220V Ideal para bodegas, centros logísticos, fábricas o proyectos de renta. COS PB: 70% | COS Total: 280% | Hasta 4 pisos No es un terreno, es una plataforma de negocio que genera crecimiento y rentabilidad. Agenda una reunión privada para conocer el potencial completo de inversión
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.390.000
- A la mediana de comparables
- $2.698.634
- Diferencia
- $1.308.634 menos
- 48.5% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$101/m²
$101/m²$368/m²
- esta · $101/m²
- mediana · $197/m²
- franja habitual · $150–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.500.000Venta Edificio Sector Guamani
Más por m²$150/m²$49/m² más que esta (47.9%)
a 4.44 km
10.000 m²
$315.000Unidad Educativa en Venta – Centro Histórico de Quito ubicación: Sector Mariscal Antonio José de Suc
Más por m²$197/m²$95/m² más que esta (94.1%)
a 2.64 km
1.600 m²
$310.000Venta de Propiedad en Guamaní Son 1487,70 m²
Más por m²$208/m²$107/m² más que esta (105.6%)
a 3.91 km
1.487 m²4
$50.000Se Vende Penhouse Duplex en Puae Ciudad Jardín Al Sur de Quito
Más por m²$368/m²$266/m² más que esta (262.5%)
a 2.85 km
136 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E6B Parque Industrial, Guamaní, Quito, Pichincha
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