$1.390.000
De Oportunidad Activo Industrial Sur de Quitoi Logistica I Centro Acopio I Area 13.707 m²
Menos por m²$101/m²$95/m² menos que esta (48.5%)
a 2.64 km
13.707 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$315.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 1.600 m²
Unidad Educativa en Venta – Centro Histórico de Quito ubicación: Sector Mariscal Antonio José de Suc
Oe4A (170126), Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta1.600 m²Negociable
Propiedad en venta • $315.000 • Área 1.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
1600
m² total
Descripción
UNIDAD EDUCATIVA EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE QUITO Ubicación: Sector Mariscal Antonio José de Sucre Barrio: Dos Puentes Parroquia: Centro Histórico – Quito DATOS TÉCNICOS Año de construcción: 1990 Área de terreno: 804,00 m² Área gráfica catastral: 863,52 m² Construcción cubierta: 237,95 m² Construcción abierta: 954,68 m² Área total construida: 1.192,83 m² Frente total: 24,53 m Zonificación urbana (SU) COS PB: 80% COS Total: 320% Hasta 4 pisos permitidos DISTRIBUCIÓN ACADÉMICA Y FUNCIONAL - 17 aulas - 1 laboratorio de computación - 1 laboratorio de química - 3 oficinas administrativas - 1 cocina - 1 bar escolar - 3 canchas deportivas - 1 piscina - Área independiente con 1 baño + dormitorio + cocina - 17 POTENCIAL Ideal para institución educativa en funcionamiento Perfecto para proyecto académico, instituto técnico, centro de capacitación o centro cristiano de oración Excelente frente y ubicación estratégica en zona urbana consolidada Alta edificabilidad para ampliación o rediseño institucional INVERSIÓN CON VISIÓN Propiedad activa, con infraestructura ya desarrollada y amplias áreas abiertas ideales para actividades deportivas y recreativas. Una verdadera oportunidad para inversionistas del sector educativo o fundaciones que deseen operar en una zona tradicional y estratégica de Quito
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $240.000
- Diferencia
- $75.000 más
- 31.3% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$197/m²
$101/m²$368/m²
- esta · $197/m²
- mediana · $150/m²
- franja habitual · $142–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.190.000Venta Espectacular Propiedad Industrial Dentro del Parque Industrial del Sur
Menos por m²$142/m²$55/m² menos que esta (28%)
a 2.15 km
22.504 m²
$1.500.000Venta Edificio Sector Guamani
Menos por m²$150/m²$47/m² menos que esta (23.8%)
a 1.81 km
10.000 m²
$310.000Venta de Propiedad en Guamaní Son 1487,70 m²
Más por m²$208/m²$12/m² más que esta (5.9%)
a 1.35 km
1.487 m²4
$50.000Se Vende Penhouse Duplex en Puae Ciudad Jardín Al Sur de Quito
Más por m²$368/m²$171/m² más que esta (86.7%)
a 2.11 km
136 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oe4A (170126), Centro de Quito, Quito, Pichincha
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