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En ventaTerreno

$1.250.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 10.000 m²

Terreno Cerca Plataforma Gubernamental del Sur

Terreno 1 hectárea a 10min Plataforma Gubernamental Sur - Quitumbe alto, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.250.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta10.000 m²30 bañosNegociable

Terreno en venta • $1.250.000 • Área 10.000 m² • 30 baños • En Quito, Pichincha

Características

10000
m² total
30
Baños

Descripción

Terreno con 10,000m2 de superficie y 2,092m2 de construcciones. Ubicado en Guamaní, en el sector del Centro de Revisión Técnica Vehicular de Guamaní, a 4 minutos del Hospital Gineco Obstétrico Luz Elena Arismendy, 9 minutos de la Plataforma Gubernamental del Sur y 10 minutos del Quicentro Sur. Cuenta con áreas verdes, área de parqueaderos para 35-40 autos o busetas, ingresos vehiculares amplios y áreas de guardianía y control de accesos. Sus construcciones se dividen en 4 edificaciones principales, de las cuales actualmente 2 funcionan como aulas (con baños, urinarios, duchas), 1 como área administrativa (con recepción, cafetería, centro de datos y oficinas) y 1 de uso mixto aulas/bodegas. Adicionalmente cuenta con un área de máquinas y almacenamiento. Gracias a su infraestructura y a su ubicación sobre una avenida principal, la propiedad puede orientarse a uso educativo, institucional público/privado, empresarial, servicios de salud o podría levantarse un proyecto inmobiliario de uso residencial o comercial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.250.000
A la mediana de comparables
$1.988.900
Diferencia
$738.900 menos
37.2% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$125/m²

$33/m²$318/m²
  • esta · $125/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Terreno 1 hectárea a 10min Plataforma Gubernamental Sur - Quitumbe alto, Sur de Quito, Quito, Pichincha

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$1.250.000

Quito, Pichincha

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