$280.000
Urdesa - Venta Casa Sin Amob de 2 Plantas con 3 Hab, Estudio, Patio, Areas Verdes, Guayas
Más por m²$583/m²$90/m² más que esta (18.1%)
a 0.58 km
480 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$395.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 800 m²
Vendo Urdesa Propiedad - Villa un Solo Piso, Uso de Suelo Comercial y Residencial (Zarc - 2) Excelente, Guayas
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta800 m²Negociable
Casa en venta • $395.000 • Área 800 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
800
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – URDESA CENTRAL PROPIEDAD EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL (ZARC-2) Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Urdesa Central, ideal para proyectos comerciales, oficinas, clínicas, restaurantes o desarrollo inmobiliario. Ubicación: Balsamos y V.E. Estrada Área de terreno: 800 m² Construcción: aprox. 650 m² La propiedad cuenta con: Piscina Baño y sauna 2 dormitorios con walk-in closet y baño 2 salas Comedor Cocina Lavandería Cuarto y baño de servicio Bodegas Área de tendido Generador eléctrico 60 kWA para toda la casa Precio: $395.000 negociables Excelente oportunidad por ubicación, tamaño de terreno y uso de suelo comercial-residencial. Informes y visitas: Cecilia Gómez Bejarano Asesora Inmobiliaria 099 Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central, los publique quien los publique.
- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $550.000
- Diferencia
- $155.000 menos
- 28.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$494/m²
$494/m²$1.078/m²
- esta · $494/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $630–$834/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Urdesa Central, Casa en Venta de 4 Dorm., Guayas
Más por m²$676/m²$182/m² más que esta (36.9%)
a 0.58 km
355 m²45
$550.000Se Vende Casa, Área Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$688/m²$194/m² más que esta (39.2%)
a 0.58 km
800 m²46
$319.000Casa en Venta en Portón de Las Lomas en Urdesa Al Norte, Guayas
Más por m²$941/m²$447/m² más que esta (90.6%)
a 0.58 km
339 m²45
$125.000Casa en Venta Ubicada en Urdesa Central Guayaquil Norte, Guayas
Más por m²$1.078/m²$584/m² más que esta (118.2%)
a 1.06 km
116 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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