$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$1.014/m² menos que esta (88.7%)
a 1.02 km
427 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$615.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 538 m²
Venta de Lote Son 538 m² Sector La Floresta Hotel Quito
Avenida Isabel la Católica & C. Gangotena, La Floresta, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta538 m²Negociable
Terreno en venta • $615.000 • Área 538 m² • En Quito, Pichincha
Características
538
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTA PLUSVALÍA EN LA FLORESTA! Se vende exclusivo terreno esquinero en el sector de mayor crecimiento, cultura y turismo de Quito. Una ubicación verdaderamente estratégica, rodeada de marcas de primer nivel y un flujo comercial garantizado. Ubicación Premium: En el corazón de La Floresta A solo una cuadra del Hotel Quito Al frente de Hooters y justo detrás de Noe Sushi Bar Rendimiento Inmediato: Actualmente se encuentra rentado y generando ganancias, ideal para inversionistas que buscan retorno desde el primer día. Datos Técnicos del Lote: Área total: 538.85 m² Uso de Suelo: RUM 3 (Residencial Urbano de Media Densidad) COS PB: 50% COS Total: 150% Altura permitida: 3 pisos para construir
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $615.000
- A la mediana de comparables
- $460.835
- Diferencia
- $154.165 más
- 33.5% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.143/m²
$129/m²$1.966/m²
- esta · $1.143/m²
- mediana · $857/m²
- franja habitual · $572–$1.147/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000Venta Terreno Centro Norte de Quito
Menos por m²$693/m²$450/m² menos que esta (39.4%)
a 0.46 km
678 m²
$550.000Propiedad en Venta Sector H Marriot
Menos por m²$1.036/m²$107/m² menos que esta (9.4%)
a 1.01 km
531 m²8
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$167/m² más que esta (14.6%)
a 0.65 km
565 m²
$1.140.000Vendo Excelente Terreno Ideal Para Constructores en Bellavista
Más por m²$1.966/m²$822/m² más que esta (71.9%)
a 1.78 km
580 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Isabel la Católica & C. Gangotena, La Floresta, Quito, Pichincha
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