$49.900
Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$369/m² menos que esta (36%)
a 0.81 km
76 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$79.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 77 m²
Se Vende Oficina Av 12 de Octubre y Salazar
Av. 12 de octubre y Salazar, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta77 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $79.000 • Área 77 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
77
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
SE VENDE Oficina con vista espectacular, piso alto. Vista INIGUALABLE en edificio corporativo, Av. 12 de octubre a pocos metros del redondel Plaza Artigas, con divisiones, parqueadero para visitas, controles magnéticos, Guardianía 7*24, seguridad total, Gimnasio propio dentro del Edificio, amplias salas de conferencias en Planta Baja, cafetería en el último piso, con áreas verdes y vista privilegiada. Ascensores alta velocidad, planta eléctrica propia, Cafetería en PB, cerca a Bancos, Restaurantes, Hoteles, etc. En uno de los mejores Centros Financieros y Ejecutivos de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $91.093
- Diferencia
- $12.093 menos
- 13.3% menos por m²
Mediana de 352 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.026/m²
$657/m²$2.597/m²
- esta · $1.026/m²
- mediana · $1.183/m²
- franja habitual · $916–$1.437/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 352 de los 353 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$80.000Oficina de Venta en La Mariscal. Edif Corporativo. 80 m²
Menos por m²$1.000/m²$26/m² menos que esta (2.5%)
a 1.59 km
80 m²2
$91.000Oficina en Venta de 60 m² Edificio Royal Business
Más por m²$1.182/m²$156/m² más que esta (15.2%)
a 0.92 km
77 m²41
$120.000Venta Oficina con Vista en La Carolina
Más por m²$1.519/m²$493/m² más que esta (48.1%)
a 1.67 km
79 m²2
$200.000Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$1.571/m² más que esta (153.2%)
a 0.49 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 12 de octubre y Salazar, Centro Norte, Quito, Pichincha
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