$45.000
Oficina en Venta, Alameda, Sector Ejido
Menos por m²$570/m²$430/m² menos que esta (43%)
a 1.28 km
79 m²1
1 / 8
En ventaLocal comercial
$80.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 80 m²
Oficina de Venta en La Mariscal. Edif Corporativo. 80 m²
La Pinta y La Rabida, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta80 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $80.000 • Área 80 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
80
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina de venta en edificio corporativo, ubicada en sector estrategico de Quito, La Mariscal, Calle La Pinta y La Rábida, en Quito, ofrece un espacio moderno y funcional ideal para diversas actividades y empresas. Superficie y Distribución: La oficina cuenta con 90 m2 m² de área útil, con 2 estacionamientos. Incluye muebles modulares, libreria. La distribución incluye una recepción, sala de reuniones, oficina gerencial, estaciones de trabajo, archivo, area de cafetería y 2 baños. Ubicación Estratégica: Situada en una zona céntrica de Quito, cercana a servicios públicos, centros comerciales y educativos, con fácil acceso al transporte público Seguridad: El edificio ofrece vigilancia 24/7, acceso controlado, sistemas contra incendios, cámaras de vigilancia y sistemas de alarma, garantizando un entorno seguro para las operaciones empresariales. Areas comunales: Incluye una amplia sala de reuniones, generador, sala comunal, ascensor, parqueadero de visitas y cisterna, proporcionando un ambiente cómodo y funcional para empleados y visitantes. Precio de oportunidad: 80.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $87.722
- Diferencia
- $7.722 menos
- 8.8% menos por m²
Mediana de 365 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$570/m²$2.597/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.097/m²
- franja habitual · $834–$1.380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 365 de los 367 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Oficina en Centro Norte Edificio Ejecutivo
Más por m²$1.049/m²$49/m² más que esta (4.9%)
a 1.32 km
81 m²1
$94.000Oficina en La Carolina
Más por m²$1.205/m²$205/m² más que esta (20.5%)
a 1.94 km
78 m²1
$136.000Vendo Oficina Centro Norte Quito en Edificio Gaia Us
Más por m²$1.639/m²$639/m² más que esta (63.9%)
a 1.32 km
83 m²1
$200.000Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$1.597/m² más que esta (159.7%)
a 1.12 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pinta y La Rabida, La Mariscal, Quito, Pichincha
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