$63.500
Oficina - Sector La Carolina
Menos por m²$738/m²$900/m² menos que esta (54.9%)
a 0.77 km
86 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$136.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 83 m²
Vendo Oficina Centro Norte Quito en Edificio Gaia Us
Eloy Alfaro y Mariana De Jesus, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta83 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $136.000 • Área 83 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
83
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo oficina centro Norte de Quito, sector Carolina Diagonal a la estación del metro. Cerca de edificios de públicos como Registro de la Propiedad, Circulo Militar, centro comercial El Jardín, donde encontrará bancos, restaurantes y todo tipo de servicios. Vista a la Mariana de Jesús Edificio moderno GAIA. Ideal para oficinas de multinacionales, franquicias, empresas de tecnologia, desarrolladores de software, oficinas de Marketing digital, despachos de abogados, empresas de la costa, Guayaquil, Manta, ambato o de cuenca que desea tener su oficina administrativa, call center, ventas en linea... excelente ubicacion y nivel superior a todas las oficinas del sector. Características de la oficina: - 110.4 m2 en total: 71 m² de área interior habitable + 12 m2 balcon propio - 1 baño - Cafetería - 2 parqueaderos para vehículos grandes cubiertos - 4 Piso - 1 bodega Alicuota $125 El edificio ofrece: - Seguridad 24/7 - Control de Accesos - Video de vigilancia - Generador eléctrico - Salón de reuniones equipado y moderno - Business center - Lobby elegante - Parqueaderos de visitas adicionales
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $136.000
- A la mediana de comparables
- $103.466
- Diferencia
- $32.534 más
- 31.4% más por m²
Mediana de 620 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.639/m²
$738/m²$2.262/m²
- esta · $1.639/m²
- mediana · $1.247/m²
- franja habitual · $952–$1.612/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 620 de los 622 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Venta Oficina Amoblada - República del Salvador
Menos por m²$1.118/m²$521/m² menos que esta (31.8%)
a 1.68 km
85 m²1
$114.900Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Menos por m²$1.384/m²$254/m² menos que esta (15.5%)
a 0.69 km
83 m²1
$152.000Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.831/m²$193/m² más que esta (11.8%)
a 0.69 km
83 m²1
$190.000Vendo Muy Buen Local por Estrenar - Sector González Suárez
Más por m²$2.262/m²$623/m² más que esta (38%)
a 1.1 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro y Mariana De Jesus, Centro Norte, Quito, Pichincha
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