$380.000
Se Vende Propiedad Esquinera en Torres del Sol, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$405/m²$672/m² menos que esta (62.4%)
a 1.66 km
938 m²45
1 / 5
En ventaPropiedad
$210.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 195 m²
Samborondon Primer Piso 3 Dorm., Guayas
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta195 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $210.000 • Área 195 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
195
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en el primer piso de un condominio exclusivo en Samborondón. El inmueble cuenta con 165 m2 de superficie construida y 195 m2 de superficie total, distribuidos en una amplia sala y comedor, sala de estar, cocina, 3 dormitorios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado y walk in closet. Incluye 4 baños completos, 1 medio baño, cuarto de servicio con su baño, área de lavandería, bodega y 2 estacionamientos. La urbanización privada ofrece piscina, club house, sala comunal, área de eventos, parqueadero para visitas y guardianía las 24 horas con control de accesos. Ubicado en una zona residencial de alta plusvalía, con centros comerciales y escuelas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $341.379
- Diferencia
- $131.379 menos
- 38.5% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.077/m²
$405/m²$2.964/m²
- esta · $1.077/m²
- mediana · $1.751/m²
- franja habitual · $1.236–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$680.000Se Vende Restaurante en La Vía Samborondón - m. Espinosa, Guayas
Más por m²$1.236/m²$159/m² más que esta (14.8%)
a 0.11 km
550 m²2
$332.626Puerto Mocoli Dep Para Junio 2025 1er Piso y 2ndo Vista Al Lago, Guayas
Más por m²$1.751/m²$674/m² más que esta (62.6%)
a 1.65 km
190 m²34
$385.542The Yard | Isla Mocolí Golf Club | Preventa Exclusiva | Entrega en 14 Meses (Wt), Guayas
Más por m²$2.130/m²$1.053/m² más que esta (97.8%)
a 1.11 km
181 m²34
$652.000Penthouse en Zona Exclusiva de Samborondon Edificio River Tower a Lado del Tenis Club, Guayas
Más por m²$2.964/m²$1.887/m² más que esta (175.2%)
a 0.77 km
220 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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