$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.110/m² menos que esta (72.6%)
a 1.77 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$308.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 106 m²
Ciudad del Sol. Edificio Corporativo. Oficina de 106,81 m² en Venta Estreno, Guayas
Ciudad del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta106 m²Negociable
Local comercial en venta • $308.000 • Área 106 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
106
m² total
Descripción
Oficina comercial de 106 m² con 2 estacionamientos en Edificio Corporativo ubicada en el dinámico Norte de Guayaquil ciudad de Sol . El edificio cuenta con área de cafetería perfecta para momentos de descanso y convivencia. Dispone de 2 ascensores además de conexión a internet/wifi y línea telefónica, sala comunal, aire acondicionado y área de eventos. Entre las amenidades adicionales, se encuentran auditorio, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos y video vigilancia. Para mayor seguridad, cuenta con sistema de alarma y cisterna. Además, dispone de generador eléctrico. La zona ofrece centros comerciales y escuelas cercanas, intercomunicador, recepción, hall de ingreso e ingreso independiente. Ideal para uso profesional y comercial. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $308.000
- A la mediana de comparables
- $176.667
- Diferencia
- $131.333 más
- 74.3% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.906/m²
$796/m²$3.800/m²
- esta · $2.906/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$124.300Alquilo Oficina en Kennedy Norte Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.100/m²$1.806/m² menos que esta (62.1%)
a 1.4 km
113 m²3
$125.000Oficina de Venta en Condominio Elite, Kennedy Norte, 71 m² y 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$1.316/m²$1.590/m² menos que esta (54.7%)
a 1.68 km
95 m²32
$175.500Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.809/m²$1.096/m² menos que esta (37.7%)
a 0 km
97 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$894/m² más que esta (30.8%)
a 0.34 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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