$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Más por m²$170/m²$120/m² más que esta (240%)
a 4.68 km
1.000 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$35.000
Durán, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Durán · 700 m²
Local Comercial en Venta, Cantón Eloy Alfaro Durán, Guayas
Cantón Eloy Alfaro Durán, Cooperativa Alberto Maldonado, Calle Abdón Calderón Entre la Calle Velasco Ibarra y la Calle Juan León Mera., Norte de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta700 m²Negociable
Local comercial en venta • $35.000 • Área 700 m² • En Durán, Guayas
Características
700
m² total
Descripción
Características del inmueble: Local de tipo galpón, cuya estructura es de hormigón armado, actualmente sin uso. El inmueble comprende una edificación desarrollada en una sola planta, con la siguiente distribución: Planta baja.- Área de oficinas, baño, área de galpón. Obras complementarias.- No posee Características del sector: El sector dispone de todos los servicios básicos, con infraestructura completa y en funcionamiento. Corresponde a una zona completamente consolidada con uso de suelo urbano de tipo Residencial. En el entorno es característica la presencia de edificaciones de dos plantas destinadas a vivienda, además de locales comerciales e infraestructura educativa. Referencias Próximas al inmueble: Escuela de Educación Básica Matilde Hidalgo de Prócer, Cancha de Caguana, Children International, Aesmed Especialidades Médicas, Secap Duran, Fundación Ideas, Etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $1.826.090
- Diferencia
- $1.791.090 menos
- 98.1% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
$50/m²$3.788/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $2.609/m²
- franja habitual · $2.025–$3.041/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 129 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$226.700Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Más por m²$1.111/m²$1.061/m² más que esta (2122.5%)
a 2.82 km
204 m²1
$350.000Vendo Oficina Corporativa en Sky Building – 140 m² + 2 Parqueos, Guayas
Más por m²$2.121/m²$2.071/m² más que esta (4142.4%)
a 4.8 km
165 m²5
$445.000En Venta Oficina en Edificio Xima - Vía Samborondón Km 1 1/2, Guayas
Más por m²$2.871/m²$2.821/m² más que esta (5641.9%)
a 3.18 km
155 m²11
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$3.738/m² más que esta (7476.9%)
a 4.67 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cantón Eloy Alfaro Durán, Cooperativa Alberto Maldonado, Calle Abdón Calderón Entre la Calle Velasco Ibarra y la Calle Juan León Mera., Norte de Durán, Durán, Guayas
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