$300.000
Terreno en Venta 5.000 m² - Al Pie de La Vía, Vía a Durán Boliche Km 6.5, Guayas
Menos por m²$60/m²$30/m² menos que esta (33.7%)
a 0 km
5.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$190.000
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 2.100 m²
Terreno en Venta 2.100 m² - Zona Industrial, Durán - Ecuador, Guayas
DURAN, Norte de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.100 m²Negociable
Terreno en venta • $190.000 • Área 2.100 m² • En Durán, Guayas
Características
2100
m² total
Descripción
Terreno En Venta 2.100m²- Zona Industrial, Durán - Ecuador Ubicado en el corazón de la zona industrial Las Brisas, este terreno ofrece una ubicación estratégica rodeada de empresas consolidadas y centros logísticos. Su cercanía a vías principales como Durán–Boliche y Durán–Yaguachi facilita la conexión con fábricas, bodegas y el Gran Outlet Grifine, convirtiéndolo en un punto ideal para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales. Características: Área: 2.103,65m² Cerca de la vía principal Rellenado Acceso servicios basicos Sin cerramiento Linderos Norte: 35.01m sur:29.79m Este: 63.31m Oeste: 85.14m Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $262.500
- Diferencia
- $72.500 menos
- 27.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$60/m²$400/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $125/m²
- franja habitual · $86–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.200Venta Terreno Via Durán Yaguachi Norte de Durán, 5620 m², J. C. Guayas
Más por m²$98/m²$7/m² más que esta (8.2%)
a 1.46 km
5.620 m²
$2.750.000En Venta Terreno Industrial Duran, Guayas
Más por m²$125/m²$35/m² más que esta (38.2%)
a 0 km
22.000 m²
$700.000Venta de Terreno Industrial 5400 m² en Via Duran Tambo, Rellenado y Cerramiento, Guayas
Más por m²$130/m²$39/m² más que esta (43.3%)
a 1.57 km
5.400 m²
$160.000Venta de Terreno con Construcción en Duran, Calle Principal Ands, Guayas
Más por m²$400/m²$310/m² más que esta (342.1%)
a 0.82 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
DURAN, Norte de Durán, Durán, Guayas
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