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En ventaTerreno

$160.000

Durán, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Durán · 400 m²

Venta de Terreno con Construcción en Duran, Calle Principal Ands, Guayas

Av. Nicolás Lapentti, Durán (calle Europa y Samuel Cisnero), Durán, Guayas
Precio
$160.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta400 m²Negociable

Terreno en venta • $160.000 • Área 400 m² • En Durán, Guayas

Características

400
m² total

Descripción

¡Atención Inversionistas Y Constructores! Se Vende Amplio Terreno Con Construcción En Durán – Calle Principal Precio: $160.000 ????? Terreno con Construcción en Venta – Al Ingreso de Durán, Calle Principal ???? Ubicado a solo 150 metros de la Av. Nicolás Lapentti, en el ingreso a Durán, rodeado de empresas reconocidas como Pinturas Unidas, Hierros del Ecuador, Tía, Hotel Royal, Unida, Edinca, Agripad, Jaher y Avícola Fernández. ???? Área total: 400 m² | ???? Precio: $160,000 ???? Ideal para inversionistas y desarrolladores Terreno amplio con cerramiento completo, servicios básicos activos y 3 construcciones existentes (188 m²): - ???? Casa principal en excelente estado - ????? Vivienda secundaria de 2 pisos - ????? Estructura adicional en estado regular - ???? 15 columnas con cimientos listas para construir hasta 3 pisos ? Libre de hipoteca ? Documentación e impuestos al día ? Listo para habitar, alquilar o seguir edificando ???? Ventajas competitivas: Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito, con excelente visibilidad comercial y acceso inmediato desde Guayaquil. Ideal para desarrollar proyectos multifamiliares, locales, hotel, gimnasio, unidad educativa o cualquier iniciativa inmobiliaria de alto impacto. ???? Zona con alta demanda, crecimiento urbano acelerado y retorno inmediato de inversión.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$37.676
Diferencia
$122.324 más
324.7% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

$60/m²$400/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $94/m²
  • franja habitual · $79–$118/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Nicolás Lapentti, Durán (calle Europa y Samuel Cisnero), Durán, Guayas

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$160.000

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