$56.000
Casa en Venta en Ciudadela Abel Gilbert, Duran Anaa, Guayas
Más por m²$373/m²$133/m² más que esta (55.2%)
a 2.23 km
150 m²32
1 / 5
En ventaCasa
$77.000
Durán, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Durán · 4 dormitorios · 320 m²
Venta de Casa, duran, Colinas de Duran - A. Maidana, Guayas
Puente de la Unidad Nacional, Norte de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta320 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $77.000 • Área 320 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Durán, Guayas
Características
320
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa Remodelada en Colinas de Duran– Lista para Habitar Excelente oportunidad de inversión en una propiedad totalmente remodelada, ubicada en un sector residencial en crecimiento. Cuenta con 320 m² de terreno y 114 m² de construcción, distribuidos en sala recibidor, sala-comedor en un solo ambiente, cocina americana, 4 dormitorios, 2 baños completos y baño social. Disfruta de patio delantero y trasero, ideales para ampliar o crear áreas sociales, además de cerramiento perimetral completo que brinda seguridad y privacidad. Propiedad en óptimas condiciones, con excelente distribución y alto potencial de valorización. Ideal para familias o inversionistas que buscan rentabilidad y comodidad en una sola propiedad. Si quieres, te hago una versión aún más “agresiva” tipo anuncio de cierre rápido (de esas que hacen que el cliente llame sin pensarlo .
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $77.000
- A la mediana de comparables
- $293.334
- Diferencia
- $216.334 menos
- 73.8% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$241/m²
$241/m²$1.691/m²
- esta · $241/m²
- mediana · $917/m²
- franja habitual · $762–$1.128/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000El Alamo - Zona Uees Casa Totalmente Remodelada en Venta de Oportunidad, Guayas
Más por m²$884/m²$643/m² más que esta (267.3%)
a 4.52 km
396 m²34
$167.000Venta Casa en La Garzota, Norte Gye (Caroze), Guayas
Más por m²$1.044/m²$803/m² más que esta (333.8%)
a 4.9 km
160 m²33
$250.000Samborondón Km 2.5 Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.250/m²$1.009/m² más que esta (419.5%)
a 4.28 km
200 m²34
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$1.451/m² más que esta (602.9%)
a 4.88 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puente de la Unidad Nacional, Norte de Durán, Durán, Guayas
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