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En ventaLocal comercial

$128.000

Durán, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Durán · 3 dormitorios · 84 m²

Propiedad en Venta 3 Pisos, Uso Residencial y Comercial - Centro de Durán, Guayas

Duran, Centro de Durán, Durán, Guayas
Precio
$128.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta84 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $128.000 • Área 84 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Durán, Guayas

Características

84
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se Vende ¡DE OPORTUNIDAD! Propiedad con uso mixto Residencial y Comercial en Centro de Durán, sector altamente comercial y cerca de Registro de la Propiedad Durán. Ubicación: Calle Esmeraldas entre Loja y Riobamba. Área de Terreno: 84,80 m² (Frente: 4 metros x Fondo: 21,20 metros). Área de Construcción: 158 m² Propiedad consta de 3 pisos: Vivienda y Local Comercial en planta baja. PLANTA BAJA: 56m² - Soportal de 10m². - Local comercial 56m² (4x14)m y altura de 3 metros, con puerta metálica enrollable, cocina, baño completo remodelado. - Patio (18,80 m²) con 2 cuartos, Área de lavandería, Cisterna. PLANTA ALTA: 70 m² - 1 Departamento completo con vista a la calle, tiene sala - comedor y pequeña cocina, balcón, 1 dormitorio con closet y baño completo. - 1 Suite de un ambiente, 1 Baño, Espacio para closet, da hacia la parte de atrás. TERRAZA: 70 m² - Suite de 32 m² (4x8)m - De un ambiente, con cocina y baño completo. - Terraza de 38 m² (4x9,5)m - Con techado alto. Entorno: Registro de la Propiedad Durán, Policía Nacional, Centro de Convenciones Durán, TÍA, Panaderías, Farmacias, Restaurantes y más. Precio de Venta: $128.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Durán. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$47.869
Diferencia
$80.131 más
167.4% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Durán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.524/m²

$248/m²$1.524/m²
  • esta · $1.524/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $248–$1.169/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Durán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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