$300.000
Terreno en Venta 5.000 m² - Al Pie de La Vía, Vía a Durán Boliche Km 6.5, Guayas
Menos por m²$60/m²$65/m² menos que esta (52%)
a 0 km
5.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$2.750.000
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 22.000 m²
En Venta Terreno Industrial Duran, Guayas
Duran, Sur de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta22.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.750.000 • Área 22.000 m² • En Durán, Guayas
Características
22000
m² total
Descripción
Terreno Industrial en Venta | Vía Durán – Tambo Oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección de crecimiento. Se vende terreno industrial de 22.000 m², estratégicamente ubicado en la vía Durán – Tambo, con excelente conectividad hacia Guayaquil, Durán, puertos y las principales vías del país. Características: Superficie: 22.000 m² Terreno completamente aplanado y compactado. Listo para iniciar construcción. Excelente acceso para vehículos pesados y transporte de carga. Ubicación estratégica dentro del corredor industrial. Ideal para: Bodegas industriales Centros logísticos y de distribución Plantas de producción Patios de almacenamiento Empresas de transporte Proyectos de inversión y desarrollo industrial Su ubicación privilegiada y las condiciones del terreno permiten reducir tiempos y costos de construcción, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan expandir sus operaciones o inversionistas que desean adquirir un activo con alto potencial de valorización. Contáctanos para conocer más información, disponibilidad y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.750.000
- A la mediana de comparables
- $2.153.800
- Diferencia
- $596.200 más
- 27.7% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
$60/m²$400/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $83–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Terreno en Venta 2.100 m² - Zona Industrial, Durán - Ecuador, Guayas
Menos por m²$90/m²$35/m² menos que esta (27.6%)
a 0 km
2.100 m²
$550.200Venta Terreno Via Durán Yaguachi Norte de Durán, 5620 m², J. C. Guayas
Menos por m²$98/m²$27/m² menos que esta (21.7%)
a 1.46 km
5.620 m²
$700.000Venta de Terreno Industrial 5400 m² en Via Duran Tambo, Rellenado y Cerramiento, Guayas
Más por m²$130/m²$5/m² más que esta (3.7%)
a 1.57 km
5.400 m²
$160.000Venta de Terreno con Construcción en Duran, Calle Principal Ands, Guayas
Más por m²$400/m²$275/m² más que esta (220%)
a 0.82 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Duran, Sur de Durán, Durán, Guayas
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