$980.000
Terreno Para Urbanización Entre Lumbisí y San Patricio. Provincia de Pichincha
Menos por m²$83/m²$477/m² menos que esta (85.2%)
a 1.37 km
11.795 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$278.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 496 m²
Casa en Venta con 3 Dorm. y Terreno en Lumbisi
Lumbisí Bike Park, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta496 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $278.000 • Área 496 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
496
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 3 pisos está en venta en un sector residencial y seguro en la parroquia Cumbaya sector Lumbisi. El interior cuenta con 3 dormitorios cada uno con su baño, Un estudio idependiente o habitacion de visita Sala con chimenea, comedor diario en desnivel Cocina independiente con area de lavanderia o cuarto de máquinas 1 medio baño social El exterior ofrece un amplio jardín, patio con área de BBQ, parrilla, bodega y 4 estacionamientos lineales. El inmueble tiene cisterna, calefón, servicios básicos e iluminación. La urbanización privada brinda seguridad privada con guardianía, canchas deportivas, áreas verdes y parque interno. Ubicada en un entorno de alta plusvalía, con avenidas de acceso asfaltadas, escuelas, centros comerciales y parques cercanos. EN SU VALOR ESCUCHAMOS OFERTAS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $278.000
- A la mediana de comparables
- $227.059
- Diferencia
- $50.941 más
- 22.4% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$560/m²
$83/m²$2.230/m²
- esta · $560/m²
- mediana · $458/m²
- franja habitual · $313–$689/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.758.690Vendo, lumbisí,¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
Menos por m²$310/m²$250/m² menos que esta (44.7%)
a 1.75 km
8.899 m²
$535.000Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
Menos por m²$450/m²$110/m² menos que esta (19.7%)
a 1.52 km
1.188 m²
$350.000Venta Casa Independiente con Terreno en San Patricio Ideal Para Inversionistas
Más por m²$701/m²$141/m² más que esta (25.1%)
a 1.57 km
499 m²43
$426.000Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Más por m²$2.230/m²$1.670/m² más que esta (297.9%)
a 1.75 km
191 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisí Bike Park, Cumbayá, Quito, Pichincha
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