$403.000
Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$82/m² menos que esta (14.6%)
a 0.39 km
845 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$320.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 573 m²
Venta Casa Esquinera, Amplio Jardin, 4 Parqueos, Conjunto Lumbisí
Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta573 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $320.000 • Área 573 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
573
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CUMBAYÁ | LUMBISÍ Amplio jardín Seguridad 24/7 Alta plusvalía En una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Cumbayá, a solo 3 minutos de la Ruta Viva y muy cercaal nuevo desarrollo San Patricio, se encuentra esta hermosa casa en conjunto privado, rodeada de naturaleza, privacidad y tranquilidad. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con amplios espacios interiores y un espectacular jardín que envuelve la casa con plantas ornamentales y frutales. Área de terreno: 573 m Construcción total: 335 m Construcción interna: 263 m Área apergolada: 45 m Parqueaderos cubiertos: 27 m Jardín libre / área abierta: 315 m Distribución: 3 dormitorios, cada uno con baño privado y walk-in closet Sala de estar / estudio Sala y comedor independientes Cocina con despensa Cuarto y baño de servicio Bodega 2 parqueaderos cubiertos + 2 descubiertos Beneficios que marcan la diferencia: Amplio jardín ideal para reuniones, mascotas y vida al aire libre Ubicación estratégica. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una excelente inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Cumbayá. Inversión de oportunidad: $320.000 Agenda tu visita:Ver datos Fernanda Vinueza | Broker
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $441.221
- Diferencia
- $121.221 menos
- 27.5% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$558/m²
$477/m²$1.514/m²
- esta · $558/m²
- mediana · $770/m²
- franja habitual · $714–$1.125/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$212.000Venta Casa con 4 Recámaras de 297 m² en Lumbisi
Más por m²$714/m²$155/m² más que esta (27.8%)
a 0.72 km
297 m²43
$375.000Vendo Espectacular Casa en Lumbisí
Más por m²$770/m²$212/m² más que esta (37.9%)
a 0.47 km
487 m²46
$900.000Vendo Casa de Lujo en Venta | Vía Lumbisí
Más por m²$1.125/m²$567/m² más que esta (101.4%)
a 0.47 km
800 m²55
$199.900Casa con Dormitorio en Planta Baja de Venta en Cumbayá Lumbisí
Más por m²$1.514/m²$956/m² más que esta (171.2%)
a 0.61 km
132 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
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