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En ventaDepartamento

$290.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²

Venta Departamento 3 Dorm. | Samborondon | Zona Uees | Balearia | Patio con Jacuzzi, Terraza, Guayas

Balearia Condominios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta180 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $290.000 • Área 180 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

180
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento con excelente distribución, ubicado en Samborondón, zona UEES, una de las áreas residenciales más centricas, seguras y de mayor plusvalía del sector. La propiedad cuenta con 180 m², 150m de area util más 30 m² de patio con jacuzzi, ofreciendo amplios espacios para disfrutar con comodidad y privacidad. El departamento dispone de 3 dormitorios, además de cuarto de servicio con baño independiente. Incluye una cocina americana con acabados de lujo, integrada al área social para crear un ambiente moderno y funcional. También cuenta con lavandería. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su patio privado, donde se ha construido un completo espacio social exclusivo del departamento, que incluye terraza techada con sala de TV, área de BBQ, jacuzzi privado, jardín y zona para asolearse, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación. Adicionalmente, la urbanización en la que se ubica esta propiedad en Samborondón zona UEES ofrece un área social compartida con excelentes amenidades para los residentes: piscina, gimnasio, salón de eventos, parque infantil y cancha deportiva, creando un entorno perfecto para la vida familiar. La propiedad incluye 2 parqueos y bodega, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan departamento en venta en Samborondón cerca de la UEES, con patio privado, jacuzzi y amplias áreas sociales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$308.572
Diferencia
$18.572 menos
6% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.611/m²

$861/m²$2.159/m²
  • esta · $1.611/m²
  • mediana · $1.714/m²
  • franja habitual · $1.338$2.031/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 88 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$290.000

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