$80.000
Apartamento de Venta en Acuarela del Río, Conjunto Cerrado, 3 Dorm.. Guayas
Menos por m²$748/m²$1.535/m² menos que esta (67.2%)
a 1.64 km
107 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$235.121
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 103 m²
Departamento en Venta, Proyecto Puerta Al Río Etapa 3, Sector Uees, Guayas
puertas al rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta103 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $235.121 • Área 103 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
103
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamentos frente al río, ubicados en el km 2.5 vía a Samborondón. Estará conformado por 3 torres con vista al río, 2 departamento por piso en cada torre. Metrajes desde: 77.8m2 Precios desde: $147,972 Amenities: • Ascensor en cada torre • Área social con piscina • Gym • parque • Cancha deportiva multiuso Forma de pago: • Reserva con $2.000 • 5% a la firma • 25% de entradas (27 cuotas) • 70% saldo bancario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $235.121
- A la mediana de comparables
- $175.628
- Diferencia
- $59.493 más
- 33.9% más por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.283/m²
$748/m²$2.817/m²
- esta · $2.283/m²
- mediana · $1.705/m²
- franja habitual · $1.341–$2.012/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Vendo Departamento Estreno Entrerios 3 Dorm. Vista Parcial Al Río Balcón Ascensor, Guayas
Menos por m²$1.654/m²$629/m² menos que esta (27.6%)
a 1 km
127 m²33
$164.900Samborondón Km 2.5 Departamentos por Estrenar en 33 Meses en Venta, Guayas
Menos por m²$1.895/m²$387/m² menos que esta (17%)
a 0.82 km
87 m²23
$238.700Departamento en Venta, Proyecto Midtown 100, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.150/m²$132/m² menos que esta (5.8%)
a 0.94 km
111 m²22
$228.200Venta de Suite en El Proyecto Midtown 200 en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.817/m²$535/m² más que esta (23.4%)
a 0.86 km
81 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
puertas al rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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