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En ventaPropiedad

$229.900

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 104 m²

Depto. de Estreno 3 Hab | Vista Al Parque | Seguridad 911 | Generador Eléctrico, Guayas

UESS SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$229.900
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Lo esencial
PropiedadEn venta104 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Propiedad en venta • $229.900 • Área 104 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

104
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¿Busca un hogar que combine amplitud familiar con la máxima seguridad tecnológica? (SYM) Este departamento es la respuesta. Ubicado en un entorno privilegiado frente al río, esta unidad ofrece la tranquilidad de vivir frente al parque con todas las comodidades de un resort privado. Detalles de la Propiedad (Piso 1 y 2):Espacio Real: 100 m2 de área útil + 4 m2 de balcón privado. Distribución Familiar: 3 Dormitorios amplios y luminosos, diseñados para el confort total. Ambiente: Ventanales estratégicos que capturan la luz natural y ofrecen una relajante vista al parque. Arquitectura: Estética minimalista con acabados de primera y estructura sismo-resistente. Seguridad y Continuidad (Fortaleza Tecnológica):No permitas que nada detenga tu ritmo de vida. Este proyecto está diseñado para tu tranquilidad absoluta: Conexión Directa al 911: Monitoreo inteligente para una respuesta inmediata ante emergencias. Energía Ininterrumpida: Generador eléctrico con cobertura total (áreas sociales y departamentos). ¡Dile adiós a los cortes de luz! Vigilancia 24/7: Guardianía física y circuito cerrado de última generación. Estilo de Vida "Resort" (Frente al Río) Disfruta de las mejores amenidades de la zona: Deportes: Canchas de Pádel y Fútbol profesional, Gimnasio equipado y piscinas para adultos y niños. Social: Casa club frente al río, salón de eventos y zonas BBQ rodeadas de paisajismo natural. Plan de Inversión (Aplica BIESS) Asegura tu plusvalía con facilidades de pago diseñadas a tu medida: Firma de Contrato: 10% (Reserva) Durante la Construcción: 20% en cuotas mensuales. Contra Entrega: 70% mediante crédito bancario, BIESS o contado. Ubicación Estratégica: Un proyecto diseñado para perdurar y valorizarse, ideal tanto para vivir como para invertir.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$229.900
A la mediana de comparables
$129.581
Diferencia
$100.319 más
77.4% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.211/m²

$405/m²$2.211/m²
  • esta · $2.211/m²
  • mediana · $1.246/m²
  • franja habitual · $802–$1.826/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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