$380.000
Se Vende Propiedad Esquinera en Torres del Sol, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$405/m²$1.653/m² menos que esta (80.3%)
a 1.3 km
938 m²45
1 / 10
En ventaPropiedad
$244.900
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 119 m²
Dpto. Pb de Lujo | 3 Hab | Vista Al Río y Patio | Generador Total | Aplica Biess, Guayas
UESS SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta119 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $244.900 • Área 119 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
119
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Invierta en seguridad, plusvalía y confort. Presentamos una unidad exclusiva en planta baja, diseñada bajo un concepto minimalista contemporáneo que integra la naturaleza del entorno con la más alta tecnología habitacional. Especificaciones de la Propiedad: Área: 119 m2 totales (100 m2 interiores + 19 m2 de patio social). Distribución: 3 Dormitorios amplios, ventanales panorámicos con vista al río y acabados de lujo. Seguridad: Guardianía 24/7, circuito cerrado y conexión directa al 911.Infraestructura Destacada: A diferencia de otros proyectos, aquí la continuidad está garantizada. Contamos con generador eléctrico de cobertura total, asegurando el funcionamiento de ascensores, áreas sociales y la energía interna de cada departamento durante cualquier contingencia. Amenidades Tipo Resort: Club social frente al río. Infraestructura deportiva: Canchas de Pádel y Fútbol. Bienes generales: Gimnasio equipado, piscinas y salón de eventos. Forma de Pago: Reserva/Contrato: 10%.Cuotas durante obra: 20%.Saldo final: 70% (Financiado con BIESS o Banco de su preferencia).
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $244.900
- A la mediana de comparables
- $148.270
- Diferencia
- $96.630 más
- 65.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.058/m²
$405/m²$2.211/m²
- esta · $2.058/m²
- mediana · $1.246/m²
- franja habitual · $802–$1.826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Palmar del Rio - Linda Propiedad en Venta - Km 3 Samborondon, Guayas
Menos por m²$800/m²$1.258/m² menos que esta (61.1%)
a 1.28 km
600 m²45
$215.000Oportunidad de Compra, Central Park Club – Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.162/m²$896/m² menos que esta (43.5%)
a 0.53 km
185 m²34
$350.000Vendo Moderno y Elegente Penthouse River Tower Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.842/m²$216/m² menos que esta (10.5%)
a 1.29 km
190 m²33
$229.900Depto. de Estreno 3 Hab | Vista Al Parque | Seguridad 911 | Generador Eléctrico, Guayas
Más por m²$2.211/m²$153/m² más que esta (7.4%)
a 0 km
104 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
UESS SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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