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En ventaDepartamento

$164.900

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 89 m²

Exclusivo Depto. Sector Uess - 2 Hab - Seguridad 911 - Aplica Biess, Guayas

Universidad Espíritu Santo SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$164.900
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Lo esencial
DepartamentoEn venta89 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $164.900 • Área 89 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

89
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Disfrute de la perfecta combinación de elegancia contemporánea y tecnología sismo-resistente en este desarrollo de vanguardia. Ubicado en una zona privilegiada, este proyecto de 324 unidades ofrece un entorno seguro, funcional y rodeado de naturaleza. (SYM) Características de la propiedad: Área: 89 m² totales (79 m² útiles + 10 m² balcón privado). Distribución: 2 dormitorios amplios y luminosos. Ubicación: Disponibilidad en pisos 1 y 2. Amenidades de Clase Mundial: Club social a la orilla del río. Infraestructura deportiva: Pádel y fútbol. Seguridad de última generación: Monitoreo conectado al 911 y generador eléctrico para áreas comunes y departamentos. Plan de Financiamiento: Entrada: 10% a la firma del contrato. Cuotas: 20% durante la etapa de construcción. Saldo: 70% mediante crédito hipotecario (BIESS o Bancos) o pago de contado. Invierta en un proyecto diseñado para perdurar y valorizarse.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$164.900
A la mediana de comparables
$152.770
Diferencia
$12.130 más
7.9% más por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.853/m²

$1.384/m²$3.277/m²
  • esta · $1.853/m²
  • mediana · $1.717/m²
  • franja habitual · $1.384–$2.054/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 94 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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