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En ventaPropiedad

$169.900

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 89 m²

¡Vive Sin Preocupaciones! Depto. 2 Hab Frente Al Río | Generador Total | Biess, Guayas

Universidad Espíritu Santo SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
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Lo esencial
PropiedadEn venta89 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Propiedad en venta • $169.900 • Área 89 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

89
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¿Busca una propiedad que mantenga su valor y garantice su tranquilidad? Este proyecto es la respuesta. Un desarrollo residencial de arquitectura minimalista y sismo-resistente, diseñado para quienes no aceptan compromisos en su calidad de vida. (SYM) Seguridad y Continuidad: Un paso adelante Este no es solo un conjunto cerrado; es una fortaleza tecnológica: Conexión Directa al 911: Monitoreo inteligente para una respuesta inmediata. Energía Ininterrumpida: Generador eléctrico que respalda áreas sociales y departamentos, asegurando que su vida nunca se detenga. Protección 24/7: Guardianía física y circuito cerrado de última generación. El Estilo de Vida que se merece (Frente al Río) Ubicado en un entorno natural privilegiado, el club social ofrece experiencias de resort: Deportes Top: Canchas de Pádel y Fútbol profesional. Bienestar: Gimnasio de última generación y piscinas para toda la familia. Social: Elegante salón de eventos, zonas BBQ y paisajismo diseñado para desconectar de la ciudad. Detalle de la Propiedad: Metraje: 89 m² de diseño eficiente (79 m² útiles + 10 m² de balcón/patio). Distribución: 2 Dormitorios amplios con ventanales que maximizan la luz natural. Arquitectura: Diseño minimalista con acabados de primera. Facilidades de Pago (Aplica BIESS) Reserva: 10% a la firma del contrato. Durante Construcción: 20% en cuotas flexibles. Entrega Final: 70% financiado con BIESS, Banca Privada o Contado.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$110.891
Diferencia
$59.009 más
53.2% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.909/m²

$405/m²$2.211/m²
  • esta · $1.909/m²
  • mediana · $1.246/m²
  • franja habitual · $802–$1.826/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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