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En ventaTerreno

$2.560.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 8.132 m²

Vendo Terreno de 8.000 m² Excelente Ubicación en La Av Narcisa de Jesús Martillo, Guayas

AV. NARCISA DE JESUS MARTILLO NORTE DE GUAYAQUIL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.560.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta8.132 m²Negociable

Terreno en venta • $2.560.000 • Área 8.132 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

8132
m² total

Descripción

¡¡¡ Terreno En Venta !!! 8.000 m² en Zona de Crecimiento y Alta Conectividad! Con 100m de frente a la AUTOPISTA Se ofrece terreno con una ubicación excepcional sobre la Avenida Narcisa de Jesús Martillo, a lo largo de la autopista que conecta con el Terminal Terrestre. Esta zona, rodeada de un entorno urbanístico en pleno desarrollo, es ideal para proyectos comerciales e industriales que requieran alta visibilidad y accesibilidad. Ventajas de la Ubicación: - Acceso directo a vías principales que facilitan el transporte y la logística. - Entorno urbanístico con crecimiento sostenido, garantizando plusvalía. - Cercanía a servicios y puntos estratégicos de la ciudad. Usos Ideales: - Desarrollo urbanístico - Gasolineras - Talleres de reparación de botes y embarcaciones marítimas - Bodegas y centros de almacenamiento - Galpones - Industrias y fábricas - Colegios - Unidades Educativas - Empacadoras, entre otros Características Principales: - Amplio espacio para desarrollos de mediano impacto. - Excelente oportunidad para inversionistas visionarios. - Documentación en regla y libre de gravámenes. Valor $ 320 x m² Contacto: Para más información o coordinar una visita, comuníquese directamente al único número de WhatsApp registrado en este anuncio. ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.560.000
A la mediana de comparables
$5.111.287
Diferencia
$2.551.287 menos
49.9% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$315/m²

$200/m²$1.750/m²
  • esta · $315/m²
  • mediana · $629/m²
  • franja habitual · $585–$735/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 38 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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AV. NARCISA DE JESUS MARTILLO NORTE DE GUAYAQUIL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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