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En ventaDepartamento

$250.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 180 m²

Departamento en Cumbayá

Cumbaya. Calle Chimborazo., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta180 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $250.000 • Área 180 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

180
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento de Venta | Cumbayá – 160 m² Habitables + Vista Panorámica Disfruta de la experiencia de vivir en uno de los sectores con mayor plusvalía de Quito: Cumbayá. Este elegante *departamento de 3 dormitorios y 160 m² habitables*, ubicado en el corazón del valle, combina funcionalidad, confort y acabados de alta gama, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y conexión con la naturaleza. Distribución y características: • Ambientes integrados tipo americano: sala, comedor y cocina en concepto semi abierto • Cocina con diseño Madeval • Amplio balcón cubierto con *espectacular vista panorámica y jardín* • Dormitorio máster con baño privado, ducha tipo cielorraso y ducha de mano • Segundo dormitorio con baño completo • Tercer dormitorio sin baño • Área de lavandería y cuarto de maquinas • *2 parqueaderos cubiertos + bodega* Amenidades del edificio: • Ascensor moderno • Terraza comunal con área de BBQ • Sala comunal con cocina equipada • Césped sintético para actividades recreativas • Guardianía física 24/7 • Acceso peatonal con sistema biométrico y reconocimiento facial • Circuito cerrado de videovigilancia permanente Precio de renta: $ 250.000 Valor de alícuota de condominio $ 200 Ubicación privilegiada a pocos minutos del Paseo San Francisco, Universidad San Francisco, centros comerciales, restaurantes, ciclovías y más.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$259.326
Diferencia
$9.326 menos
3.6% menos por m²

Mediana de 334 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.389/m²

$1.137/m²$2.722/m²
  • esta · $1.389/m²
  • mediana · $1.441/m²
  • franja habitual · $1.137–$1.840/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 334 de los 335 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Cumbaya. Calle Chimborazo., Cumbayá, Quito, Pichincha

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$250.000

Quito, Pichincha

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