$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$421/m² menos que esta (76.6%)
a 1.65 km
427 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$110.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Terreno en Venta – La Vicentina, Quito | Excelente Oportunidad de Inversión
Jose Alvarez, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta200 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 200 m² • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
Descripción
Se vende terreno urbano de 200 m² ubicado en el tradicional y estratégico sector de La Vicentina, una de las zonas residenciales con mayor demanda de Quito gracias a su cercanía a universidades, centros educativos, hospitales, comercios y principales vías de acceso. Características urbanísticas: - Clasificación: Suelo Urbano (SU) - Subclasificación: Consolidado Medio - Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3 (RUM-3) - Tratamiento: Sostenimiento - COS en Planta Baja: 80% - COS Total: 320% - Altura máxima permitida: 16 metros - Número de pisos permitidos: 4 - Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica - Retiro frontal: 0 m - Retiro lateral: 0 m - Retiro posterior: 3 m La Vicentina se caracteriza por su ambiente residencial, excelente conectividad y alta plusvalía. Es una zona ideal para quienes buscan construir su vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial de valorización a mediano y largo plazo. No deje pasar esta oportunidad de inversión en uno de los sectores más consolidados de Quito. Agende su visita hoy mismo y conozca personalmente todo el potencial que este terreno tiene para usted.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $159.262
- Diferencia
- $49.262 menos
- 30.9% menos por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
$129/m²$1.310/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $796/m²
- franja habitual · $541–$1.026/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$335.000Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Más por m²$578/m²$28/m² más que esta (5%)
a 1.38 km
580 m²
$550.000Venta Casa con Terreno 650 m². Sector Av Orellana (La Coruña)
Más por m²$846/m²$296/m² más que esta (53.8%)
a 1.81 km
650 m²55
$639.000Terreno en Venta Av Amazonas Ubicacion Estrategica Ideal Para Proyectos
Más por m²$1.022/m²$472/m² más que esta (85.9%)
a 1.92 km
625 m²
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$760/m² más que esta (138.1%)
a 1.94 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Alvarez, Centro Norte, Quito, Pichincha
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