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En ventaDepartamento

$67.900

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 122 m²

Departamento Duplex de 3 Dorm. en Venta - La Floresta

Av. Ladrón de Guevara, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$67.900
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Lo esencial
DepartamentoEn venta122 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $67.900 • Área 122 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

122
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento en venta en La Floresta, ideal para vivienda o inversión. Ubicado sobre la Av. Ladrón de Guevara, en una zona estratégica del centro norte de Quito, con excelente conectividad hacia La Mariscal, 12 de Octubre, González Suárez y La Carolina. Su ubicación es ideal para estudiantes de otras provincias, por su cercanía a importantes universidades, transporte público, comercios, restaurantes, cafeterías y servicios. Una opción práctica para quienes buscan vivir cerca de su lugar de estudio, en un sector urbano, seguro y de alta demanda. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento bien ubicado, con potencial de valorización y alta demanda por su conectividad dentro de Quito. Cuenta con 106 m² de construcción cubierta, con espacios funcionales y buen potencial para renta. Esta distribuido de la siguiente forma: Planta Baja: -Sala -Comedor -Cocina -Cuarto de lavado -Baño social Planta Alta: -Dormitorio 1, 2 con closet -Dormitorio master con closet -Estudio -Baño completo compartido Cuenta con instalaciones hidrosanitarias para Calefon Una oportunidad atractiva para vivir o invertir en La Floresta Contactanos y agenda tu visita!!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$67.900
A la mediana de comparables
$140.545
Diferencia
$72.645 menos
51.7% menos por m²

Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$557/m²

$500/m²$1.889/m²
  • esta · $557/m²
  • mediana · $1.152/m²
  • franja habitual · $798–$1.597/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 214 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Ladrón de Guevara, La Floresta, Quito, Pichincha

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$67.900

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