$39.500
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.598/m² menos que esta (75.5%)
a 1.82 km
76 m²11
1 / 10
En ventaLocal comercial
$180.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Venta de Oficina - Parque Empresarial - Av Rodrigo Chávez, Guayas
Parque Empresarial Colón - Av. Rodrigo Chavéz, Urbanor, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta85 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $180.000 • Área 85 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
85
m² total
1
Baños
Descripción
Venta de Oficina Parque Empresarial Colón Área de 85.45 m² 1 baño completo 1 Cafetería 2 Parqueos Sin Amoblar Valor de Venta : $ 180.000 + alícuota( $185) El Parque Empresarial Colón es un prestigioso complejo de servicios empresariales 100% interconectado en sus 5 bloques de edificios, en los que se concentra un clúster de casi 440 empresas de distintos enfoques y perfiles económicos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $163.695
- Diferencia
- $16.305 más
- 10% más por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.118/m²
$520/m²$3.667/m²
- esta · $2.118/m²
- mediana · $1.926/m²
- franja habitual · $1.466–$2.508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 194 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$433/m² menos que esta (20.5%)
a 0.29 km
95 m²2
$165.000Ùnica Oficina Grande Esquinera en Venta en City Office, Guayas
Menos por m²$1.897/m²$221/m² menos que esta (10.4%)
a 0.84 km
87 m²1
$225.000Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Más por m²$2.368/m²$251/m² más que esta (11.8%)
a 0.1 km
95 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.549/m² más que esta (73.1%)
a 1.75 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colón - Av. Rodrigo Chavéz, Urbanor, Guayaquil, Guayas
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