$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$639/m² menos que esta (34.1%)
a 0 km
136 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$120.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Oficina Comercial de 64 m² en Venta en Edificio Emporium en Puerto Santa Ana, Guayas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta64 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $120.000 • Área 64 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
64
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta en Puerto Santa Ana, ubicada en una zona estratégica. Cuenta con 64 m² de superficie construida. Con mamparas de vidrio Divisiones 1 Baño 1 Parqueo Alícuota Parqueo US $ 31 28 Alícuota Edificio US $ 192,71 El Edificio dispone de área de cafetería y auditorio, ideal para reuniones y eventos corporativos. El edificio tiene 11 pisos y 3 ascensores, facilitando el acceso. 9 Salas de reuniones ubicadas en pisos 5, 6 y 7 Wi-Fi en salas de reuniones Capacidad para 10 personas 2/3 baños externos para visitas en todos los pisos. Recepcion y Guardiania 24/7 Sistema Video vigilancia Sistema Ojo de Águila Control de accesos Ingreso a elevadores con tarjeta de acceso Generador propio AC en todos los pisos Locales comerciales externos doble altura Cuenta con parqueadero para visitas y área de eventos. Ubicada en Puerto Santa Ana, esta oficina goza de una excelente ubicación con centros comerciales cercanos y acceso por avenida asfaltada. La zona es ideal para negocios, con fácil acceso a transporte público y servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $161.426
- Diferencia
- $41.426 menos
- 25.7% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.875/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $1.875/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.270–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.292/m²$417/m² más que esta (22.2%)
a 0 km
48 m²1
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$662/m² más que esta (35.3%)
a 0.31 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$1.105/m² más que esta (58.9%)
a 0.31 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.474/m² más que esta (132%)
a 0.03 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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