$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$658/m² menos que esta (70.5%)
a 0.37 km
40 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$28.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²
En Venta: Oficina / Consultorio, Centro de Guayaquil, Sector Av Machala, Guayas
Av. Machala, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta30 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $28.000 • Área 30 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
30
m² total
1
Baños
Descripción
Atractiva oficina / consultorio con amplio uso comercial y excelente ubicación en el centro de la ciudad, al pie de la Av. Machala, en el edificio Pallo. Característica: - 2do piso - 30 m2 área total - Espacio con opción de dividir ambientes - Acceso por ascensor - Ubicación estratégica Precio de Venta: $28,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $28.000
- A la mediana de comparables
- $25.070
- Diferencia
- $2.930 más
- 11.7% más por m²
Mediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$933/m²
$275/m²$5.474/m²
- esta · $933/m²
- mediana · $836/m²
- franja habitual · $551–$1.744/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 135 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas
Menos por m²$676/m²$258/m² menos que esta (27.6%)
a 0.61 km
37 m²2
$45.000En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Menos por m²$882/m²$51/m² menos que esta (5.5%)
a 0.75 km
51 m²1
$140.000Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Más por m²$2.800/m²$1.867/m² más que esta (200%)
a 1.53 km
50 m²2
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.541/m² más que esta (486.5%)
a 1.48 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Machala, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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