$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$1.027/m² menos que esta (98.8%)
a 0.58 km
90 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$52.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 50 m²
En Venta Oficina/suite + Parqueo, Edif. Las Terrazas (Centro de Guayaquil), Guayas
Quisquis y Pedro Moncayo, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta50 m²1 bañosNegociable
Departamento en venta • $52.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
ÁREA ÚTIL DE 50,40 UBICADO EN EL 9no. PISO DE EDIFICIO, IDEAL PARA USARLO COMO VIVIENDA, OFICINAS ADMINISTRATIVAS, CONSULTORIOS MÉDICOS O JURÍDICOS, SI ERES INVERSIONISTA IDEAL PARA AIRBNB, TIENE ADMINISTRACIÓN, SEGURIDAD PRIVADA 24/7, LA VENTA INCLUYE PARQUEO, CÁMARAS DE VIGILANCIA, VENTANALES PARA VENTILACIÓN NATURAL CON HERMOSA VISTA HACIA LA CIUDAD, PREDIOS PAGADOS AL DÍA, UN SOLO DUEÑO. Edificio implantado en el corazón de Guayaquil, a pocos minutos de la zona bancaria, comercial, edificio municipal, entre otros. El edificio donde está ubicada la propiedad dispone de otros beneficios como: 1. Escaleras amplias de evacuación con luces de emergencia. 2. Dispone de ascensor 3. Sistemas contra incendios. 4. A pocos pasos del parque Centenario, la biblioteca municipal, el Malecón 2000, diversas entidades bancarias, instituciones educativas, centros comerciales y restaurantes. 5. Esta área céntrica ofrece alta accesibilidad a transporte público y servicios. Se acepta pago al contado y planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $52.000
- A la mediana de comparables
- $49.250
- Diferencia
- $2.750 más
- 5.6% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.040/m²
$13/m²$3.228/m²
- esta · $1.040/m²
- mediana · $985/m²
- franja habitual · $615–$1.774/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 59 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$91.000Venta de Departamento en 9 de Octubre y Av del Ejercito, 3 Habitaciones Y. R. Guayas
Menos por m²$700/m²$340/m² menos que esta (32.7%)
a 1.12 km
130 m²32
$48.000Vendo Departamento Centro Guayaquil Piso Alto Ascensor 2 Dorm. Guardianía Balcón Linda Vista, Guayas
Menos por m²$873/m²$167/m² menos que esta (16.1%)
a 0.13 km
55 m²22
$169.000En Venta Departamento en Samborondon Km 3 Urbanización San Andrés, $170.000, Guayas
Más por m²$1.779/m²$739/m² más que esta (71.1%)
a 0.58 km
95 m²32
$297.000Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.188/m² más que esta (210.4%)
a 0.58 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quisquis y Pedro Moncayo, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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