$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$3.215/m² menos que esta (99.6%)
a 0 km
90 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$297.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 92 m²
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
MIDTOWN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 92 MTS2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta92 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $297.000 • Área 92 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
92
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con 2 habitaciones y 2 baños. Dispone de una superficie construida de 92 m². Cuenta con sala, cocina y dormitorio principal con baño. En el exterior, la propiedad ofrece área de BBQ y terraza. Además, incluye 1 garage y parqueadero para visitas. Ubicado en urbanización privada con áreas verdes, área deportiva, área de eventos y sala comunal. Disfrute de la seguridad con guardianía y control de accesos, además de iluminación y servicios básicos (agua/luz). La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. Incluye clóset, área de lavandería y cuarto de máquinas. También cuenta con cerramiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $297.000
- A la mediana de comparables
- $162.769
- Diferencia
- $134.231 más
- 82.5% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.228/m²
$13/m²$3.294/m²
- esta · $3.228/m²
- mediana · $1.769/m²
- franja habitual · $967–$2.167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 117 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Riverfront, Vendo Departamento Vista Al Rio, 2 Dorm, Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$1.728/m² menos que esta (53.5%)
a 1.95 km
100 m²23
$180.000Vendo Departamento Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.428/m² menos que esta (44.2%)
a 1.89 km
100 m²22
$190.000Venta o Alquiler Departamento 2 Dorm. Vista Al Área Social en Bellini III - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.289/m²$939/m² menos que esta (29.1%)
a 1.97 km
83 m²22
$280.000Venta Departamento Soho 360 - Puerto Santa Ana - C. García, Guayas
Más por m²$3.294/m²$66/m² más que esta (2%)
a 1.79 km
85 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MIDTOWN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 92 MTS2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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