$1.600
Arriendo Local Comercial en La Av Los Granados, Sector Udla
Menos por m²$12/m²$1.247/m² menos que esta (99%)
a 1.86 km
130 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$170.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 135 m²
En Venta Amplia Oficina De135 m², 3 Parqueaderos en La Carolina en Lashyris Vista
Shyris y Suecia s/n, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta135 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $170.000 • Área 135 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
135
m² total
2
Baños
Descripción
Sta. Oficina Amplia de 135m2 con 3 parqueaderos En la Avenida Shyris y Suecia con vista a la Carolina Ubica tu negocio en una de las zonas más estratégicas y comerciales del centro norte de Quito. Esta oficina no solo destaca por su ubicación, sino por su increíble vista a La Carolina y su distribución ideal para centro odontológico o cualquier tipo de empresa. Características principales: Ubicación privilegiada sobre la Av. Shyris y Suecia 135 m² de construcción Piso 5 con excelente vista Amplia área de recepción con sala de espera e increíble vista 9 divisiones funcionales Área de cafetería 2 baños Balcón con vista panorámica 3 parqueaderos Acabados: piso de porcelanato y piso flotante Ideal para: consultorios, clínicas odontológicas, oficinas corporativas o centros profesionales. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡Invierte en ubicación, comodidad y proyección para tu negocio!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $176.519
- Diferencia
- $6.519 menos
- 3.7% menos por m²
Mediana de 514 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.259/m²
$12/m²$2.138/m²
- esta · $1.259/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.031–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 514 de los 516 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$381/m² menos que esta (30.3%)
a 1.6 km
131 m²2
$165.000Excelente Oficina de Venta en La Carolina
Menos por m²$1.179/m²$81/m² menos que esta (6.4%)
a 1.6 km
140 m²2
$199.000Oficina en Venta por Estrenar con Parqueadero y Bodega Sector Amazonas
Más por m²$1.555/m²$295/m² más que esta (23.5%)
a 1.54 km
128 m²2
$295.000En Venta Local Comercial con Alta Exposición - República del Salvador
Más por m²$2.138/m²$878/m² más que esta (69.8%)
a 0.29 km
138 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris y Suecia s/n, La Carolina, Quito, Pichincha
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