$380.000
Se Vende Propiedad Esquinera en Torres del Sol, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$405/m²$1.656/m² menos que esta (80.3%)
a 1.77 km
938 m²45
1 / 5
En ventaPropiedad
$164.900
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²
Venta de Dptos San Bernardo V, Vía Samborondón, Guayas
San Bernardo V, Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta80 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $164.900 • Área 80 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
80
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Proyecto San Bernardo V – Vía a Samborondón Km 2,5 (sector UEES) San Bernardo V es un proyecto residencial exclusivo ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Samborondón. Su cercanía a la UEES y a los principales colegios de la zona lo convierte en una oportunidad de inversión con altísima rentabilidad. La urbanización, emplazada al pie del río, ofrece amenidades premium que elevan la calidad de vida de sus residentes: Piscina Canchas deportivas Juegos infantiles Áreas sociales y verdes Los departamentos cuentan con acabados de primer nivel y diseño moderno, garantizando lujo y confort. Disponibilidad: Departamentos de 2 dormitorios (80 m²): Vista posterior: $164.900 Vista al parque: $167.900 Con patio de 60 m²: $176.900 Departamentos de 3 dormitorios (100 m²): Vista al parque y patio: $229.900 Vista al río: $239.900 Facilidades de financiamiento: Reserva con $1.000 Firma de promesa de compraventa con el 10% 20% financiado durante los 36 meses de construcción 70% restante con crédito hipotecario (Banca privada o Biess) Un proyecto con ubicación estratégica, exclusividad y la mejor estructura de pago para inversionistas y familias que buscan asegurar su patrimonio. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $164.900
- A la mediana de comparables
- $126.454
- Diferencia
- $38.446 más
- 30.4% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.061/m²
$405/m²$2.964/m²
- esta · $2.061/m²
- mediana · $1.581/m²
- franja habitual · $1.083–$2.137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Cantabria – Isla Mocolí proyecto Exclusivo de Vivienda Unifamiliar, Guayas
Menos por m²$1.085/m²$977/m² menos que esta (47.4%)
a 0.68 km
544 m²46
$298.000River Park Estrene Dep Primer Piso con Ascensor Alquiler, Guayas
Menos por m²$1.585/m²$476/m² menos que esta (23.1%)
a 0.95 km
188 m²33
$385.542The Yard | Isla Mocolí Golf Club | Preventa Exclusiva | Entrega en 14 Meses (Wt), Guayas
Más por m²$2.130/m²$69/m² más que esta (3.3%)
a 1.05 km
181 m²34
$652.000Penthouse en Zona Exclusiva de Samborondon Edificio River Tower a Lado del Tenis Club, Guayas
Más por m²$2.964/m²$902/m² más que esta (43.8%)
a 0.88 km
220 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Bernardo V, Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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