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En ventaTerreno

$150.260

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 683 m²

"Venta: Lote de Terreno de 683 m² en Tumbaco, a Solo 3 Minutos del Parque"

Gonzalo Pizarro Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$150.260
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Lo esencial
TerrenoEn venta683 m²Negociable

Terreno en venta • $150.260 • Área 683 m² • En Quito, Pichincha

Características

683
m² total

Descripción

Se ofrece un terreno de 683m2 plano con escritura independiente como lote, con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de Planta Baja del 70% y un COS total del 210%, permitiendo la construcción de hasta 3 pisos. Su ubicación privilegiada a tres minutos del Parque de Tumbaco garantiza acceso rápido a todos los servicios básicos. Además, se encuentra en una zona tranquila con transporte público accesible directamente desde la propiedad. El acceso al terreno es a través de una vía adoquinada. Precio de Venta: $150,260 Para más información, contactar a la Ing. Beatriz Sierra al Ver datos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$150.260
A la mediana de comparables
$173.646
Diferencia
$23.386 menos
13.5% menos por m²

Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$220/m²

$64/m²$1.073/m²
  • esta · $220/m²
  • mediana · $254/m²
  • franja habitual · $190–$320/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 161 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Gonzalo Pizarro Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha

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