$32.000
Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$290/m² menos que esta (81.9%)
a 0.77 km
500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$230.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 650 m²
Casa con Terreno Independiente La Morita 650 m²
Calle Boyaca & Avenida Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta650 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $230.000 • Área 650 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
650
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta Casa Independiente con Terreno de 650m2 totales a dos cuadras av Oswaldo Guayasamin en la Morita-Tumbaco Ubicada estratégicamente frente a Academia Militar General Miguel Iturralde 344m2 construcción de un solo piso 650m2 terreno Casa principal 183m2 Sala Comedor Cocina abierta Baño social Ático Porche 3 dormitorios 2 baños completos Casa pequeña 161m2 2 habitaciones 1 baño completo 2 alarmas (interna y externa) Control ingreso parqueadero Cisterna Sistema de riego para árboles frutales en jardín posterior (limón, banano, duraznos, café) Antigüedad original 1986 (40 años) Remodelación 90% en 2020 (tuberías, sistema eléctrico, mampostería,etc) 3 Parqueaderos en linea Edificabilidad: Frente 77m2 COS PB: 35% COS TOTAL 105% Pisos 3 Uso de Suelo Residencial Urbano Baja Densidad Retiro frontal 5m Retiro lateral 3m Retiro Posterior 3m Entre bloques 6m Altura Pisos 12m Citas y Mayor Información Yadira Changuán CBR. REALTOR. *0*9*9*8*0*7*4*9*2*6*
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $142.929
- Diferencia
- $87.072 más
- 60.9% más por m²
Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$354/m²
$64/m²$1.375/m²
- esta · $354/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $160–$282/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 176 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Vendo Excelente Terreno en Conjunto de 6 Lotes en Propiedad Horizontal
Menos por m²$228/m²$126/m² menos que esta (35.5%)
a 1.79 km
526 m²
$105.279Lindo Terreno de 405 m² en Urbanización Cerrada
Menos por m²$260/m²$94/m² menos que esta (26.5%)
a 1.84 km
405 m²
$210.000Terreno de Venta en Tumbaco, a Tres Cuadras de La Ruta Viva. Urbanización Cerrada
Menos por m²$296/m²$58/m² menos que esta (16.4%)
a 1.11 km
710 m²
$550.000Amplia Casa con Terreno en Venta en Tumbaco, Urbanización Sector La Viña II
Más por m²$1.375/m²$1.021/m² más que esta (288.6%)
a 1.88 km
400 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Boyaca & Avenida Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
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