$32.000
Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$1.311/m² menos que esta (95.3%)
a 1.16 km
500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 400 m²
Amplia Casa con Terreno en Venta en Tumbaco, Urbanización Sector La Viña II
Abdón Calderón la Viña II Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta400 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 400 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Es una amplia casa de construcción mixta de 348,93 m², distribuida en dos plantas. En la parte posterior cuenta con una suite independiente de 80 m². La propiedad dispone además de un jardín de 300 m² y parqueaderos lineales para ocho vehículos. La casa principal, con 30 años de antigüedad, incluye tres dormitorios, dos baños y medio, estudio, sala, comedor, cocina, y un hall principal en la parte frontal. Desde la cocina se accede a un segundo hall, así como al área de máquinas y lavandería. La suite posterior es en dos plantas: Primera planta: tiene espacio para almacenamiento de bodega. Segunda planta: cuenta con sala, comedor, cocina, un dormitorio con baño privado, baño social y una amplia terraza. Precio de venta: $ 550.000 Informes Beatriz Sierra Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $103.988
- Diferencia
- $446.012 más
- 428.9% más por m²
Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
$64/m²$1.375/m²
- esta · $1.375/m²
- mediana · $260/m²
- franja habitual · $206–$335/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 174 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$154.100Tumbaco - Churoloma, Exclusivo Terreno de 669.31 m² en Venta Lt - 31
Menos por m²$257/m²$1.118/m² menos que esta (81.3%)
a 1.46 km
600 m²
$247.000Lindos Terrenos en Urbanización Exclusiva
Menos por m²$325/m²$1.050/m² menos que esta (76.4%)
a 0.55 km
760 m²
$185.000Terreno de Venta en Urbanización en Tumbaco, Intervalles
Menos por m²$463/m²$913/m² menos que esta (66.4%)
a 1.56 km
400 m²33
$130.000Terreno en Venta Sector Ulloa y Republica 8 Pisos Para Construccion
Menos por m²$1.368/m²$7/m² menos que esta (0.5%)
a 1.74 km
95 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Abdón Calderón la Viña II Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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