$32.000
Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$196/m² menos que esta (75.4%)
a 1.07 km
500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$105.279
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 405 m²
Lindo Terreno de 405 m² en Urbanización Cerrada
Viña Alta, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta405 m²Negociable
Terreno en venta • $105.279 • Área 405 m² • En Quito, Pichincha
Características
405
m² total
Descripción
Lindo terreno de 405M2 dotado de todos los servicios, ubicado en un acogedor conjunto de 10 unidades de vivienda, en el sector de la Viña Alta, dentro de urbanización cerrada, a pocos minutos del pueblo de Tumbaco y del sector comercial y financiero de Cumbayá, sector rodeado de conjuntos habitacionales de muy buen nivel, lo que garantiza la plusvalía a futuro.. Estos terrenos están en declaratoria de propiedad horizontal, tienen un coeficiente ocupacional del 35% en planta baja y 70% total. en dos pisos VALOR: USD 105.279 CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.279
- A la mediana de comparables
- $103.575
- Diferencia
- $1.704 más
- 1.6% más por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$64/m²$1.375/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $203–$330/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 165 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.608Vendo Lotes Urbanizados en Tumbaco con Hermosa Vista
Menos por m²$255/m²$5/m² menos que esta (1.9%)
a 1.7 km
610 m²
$210.000Terreno de Venta en Tumbaco, a Tres Cuadras de La Ruta Viva. Urbanización Cerrada
Más por m²$296/m²$36/m² más que esta (13.8%)
a 0.95 km
710 m²
$210.000Vendo Terreno 470 m² con Casa a 30 m de La Interoceánica (Vl)
Más por m²$447/m²$187/m² más que esta (71.9%)
a 1.21 km
470 m²
$550.000Amplia Casa con Terreno en Venta en Tumbaco, Urbanización Sector La Viña II
Más por m²$1.375/m²$1.115/m² más que esta (428.9%)
a 0.71 km
400 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Viña Alta, Tumbaco, Quito, Pichincha
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