$54.000
Vendo 600 m² en Derechos y Acciones Sector El Poligono Tumbaco
Menos por m²$90/m²$110/m² menos que esta (55%)
a 1.12 km
600 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$412.600
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2.063 m²
Descripción
Jama y Portoviejo, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta2.063 m²Negociable
Propiedad en venta • $412.600 • Área 2.063 m² • En Quito, Pichincha
Características
2063
m² total
Descripción
Terreno trapezoidal con leve pendiente descendente, ideal para construcción residencial. Ambiente campestre con entorno natural y tranquilo. Vía frontal empedrada y de fácil acceso. Excelente ubicación: A 290 metros de la ciclovía "El Chaquiñán" A 1.5 km del Supermaxi de la Cerámica. A 1.3 km del Gran Akí y de la Plaza Santamaría Zona de baja densidad urbana. Entorno con viviendas aledañas de buena calidad arquitectónica.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $412.600
- A la mediana de comparables
- $2.323.021
- Diferencia
- $1.910.421 menos
- 82.2% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$90/m²$3.421/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $1.126/m²
- franja habitual · $539–$1.532/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Usd 260.000. 950 m² Planos en Conjunto Sector La Vina
Más por m²$274/m²$74/m² más que esta (36.8%)
a 1.3 km
950 m²
$257.863Zefra
Más por m²$1.126/m²$926/m² más que esta (463%)
a 1.78 km
229 m²34
$375.000Cumbayá La Viña 223.22 m² Dúplex en Venta 3 Habitaciones con Jardín y Terraza
Más por m²$1.682/m²$1.482/m² más que esta (740.8%)
a 1.33 km
223 m²33
$3.900.000Venta Propiedad Tumbaco *cdp*
Más por m²$3.421/m²$3.221/m² más que esta (1610.5%)
a 1.92 km
1.140 m²105
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jama y Portoviejo, Tumbaco, Quito, Pichincha
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