$115.000
Venta Terreno Sector Pifo Urb Ciudad Jardin de Pifo
Menos por m²$132/m²$130/m² menos que esta (49.6%)
a 1.07 km
872 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$225.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 860 m²
Terreno de 860 m² en Venta en Tumbaco con Una Vista Excelente. Provincia de Pichincha
Urbanizacion La Viña Alta Bellavista calle Portoviejo, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta860 m²Negociable
Terreno en venta • $225.000 • Área 860 m² • En Quito, Pichincha
Características
860
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Tumbaco, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía del sector. El lote cuenta con 860 m2 de superficie total, ideal para construir un proyecto residencial a la medida dentro de una urbanización privada con control de accesos, caseta de guardia y guardianía activa las 24 horas. La propiedad dispone de servicios básicos de agua y luz, iluminación y vía de acceso asfaltada. El entorno residencial ofrece áreas verdes internas y una vista despejada hacia la ciudad, garantizando un ambiente tranquilo y seguro. La ubicación destaca por su cercanía a centros comerciales, parques y diversos servicios del sector, con excelente conectividad vial. El precio de la propiedad es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $219.936
- Diferencia
- $5.064 más
- 2.3% más por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$262/m²
$132/m²$1.073/m²
- esta · $262/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $203–$330/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 165 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Vendo Terreno, Tumbaco, 970 m², Sector La Viña Alta! Excelente Oportunidad!
Menos por m²$237/m²$25/m² menos que esta (9.4%)
a 0.44 km
970 m²11
$198.000Tterreno de Venta en Tumbaco
Más por m²$285/m²$24/m² más que esta (9%)
a 1.62 km
694 m²
$375.000Terreno de 1052 m² en Venta, Tumbaco con Vista Al Parque
Más por m²$356/m²$95/m² más que esta (36.2%)
a 1.86 km
1.052 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$812/m² más que esta (310.2%)
a 1.07 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion La Viña Alta Bellavista calle Portoviejo, Tumbaco, Quito, Pichincha
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