$189.000
Vendo Departamento Duplex, con Patio, Sector Cumbaya
Menos por m²$620/m²$911/m² menos que esta (59.5%)
a 1 km
305 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$450.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 294 m²
Cumbaya Departamento de Venta a Estrear Sector Auqui Chico
Auqui Chico, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta294 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $450.000 • Área 294 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
294
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Nuevo departamento en zona residencial, excelente ubicación, facilidad de acceso. Cerca a la ruta viva. Cerca de centro comerciales, entidades bancarias, educativas, supermercados. Distribución del departamento: *Sala, comedor, cocina abierta, baño social. *3 dorm. cada uno con su baño *Master con walk in closet y baño completo. *Dos dormitorios con baños completos y walk in closets. *Sala de estar *Área de lavandería *Porche con chimenea *Patio de 44 m2. *Area: 250 m2 cubiertos CARACTERISTICAS ECOLÓGICAS * DISEÑO ARQUITECTÓNICO ESPECIFICO QUE APROVECHA AL MAXIMO * ILUMINACIÓN NATURAL Y ASOLEAMIENTO * GRIFERIAS Y SANITARIOS ESPECIALIZADOS PARA CONSUMO EFICIENTE DE AGUA * TECNOLOGIA LED DE ACCESOS * ASCENSORES DE ALTA TECNOLOGIA ÁREAS COMUNALES DEL EDIFICIO * JARDINES * SALA DE COPROPIETARIOS * ÁREAS RECREATIVAS ABIERTAS * GENERADOR ELÉCTRICO * SISTEMA DE AGUA CALIENTE MEDIANTE BOMBA DE CALOR * SISTEMA DE GUARDIANIA * ESPEJOS DE AGUA * ASCENSOR * PARQUEADEROS DE VISTAS MULTIPLES * JARDINES INTERIORES PRECIO $ 450.000 negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $424.921
- Diferencia
- $25.079 más
- 5.9% más por m²
Mediana de 359 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.531/m²
$620/m²$1.827/m²
- esta · $1.531/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.132–$1.827/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 359 de los 360 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$219.000Depventa Departamento en San Juan de Cumbaya (Linda Vista) Artamento
Menos por m²$849/m²$682/m² menos que esta (44.5%)
a 1.65 km
258 m²33
$280.000Renta Departamento Cumbayá
Menos por m²$1.037/m²$494/m² menos que esta (32.2%)
a 1.22 km
270 m²34
$350.000Departamento Amplio 293 m² en Venta - Cumbaya
Menos por m²$1.195/m²$336/m² menos que esta (22%)
a 1.9 km
293 m²35
$550.000Cumbaya - Departamento de Lujo de 306,95 m² con Terraza
Más por m²$1.797/m²$267/m² más que esta (17.4%)
a 0.44 km
306 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Auqui Chico, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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